ÁREA LOGÍSTICA ESTRATÉGICA ÀS MARGENS DA BR-381

Uma oportunidade para quem busca localização, escala e potencial logístico.

Apresentamos uma área de aproximadamente 2 hectares (20.000 m²), integrante da Fazenda Monte Alegre, em Ribeirão Vermelho/MG, com características favoráveis para implantação de um empreendimento comercial e logístico.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Um dos grandes diferenciais da área é sua proximidade com a Rodovia Fernão Dias (BR-381), importante corredor rodoviário que conecta Minas Gerais e São Paulo.

🚛 Acesso facilitado para o transporte pesado

A área conta com a proximidade de um retorno da BR-381, na altura do Km 684, facilitando o deslocamento de veículos de carga e permitindo maior eficiência operacional para caminhões que trafegam nos sentidos Belo Horizonte e São Paulo.

⛽ Ao lado do Posto Graal

A propriedade está localizada próxima ao Posto Graal, um ponto de referência para motoristas e usuários da rodovia, contribuindo para a visibilidade e para o potencial de utilização da região.

🏗️ POTENCIAL DO EMPREENDIMENTO

Com aproximadamente 20.000 m², a área oferece espaço para implantação de uma estrutura logística de grande porte.

Entre as possibilidades de utilização estão:

• Pátio para estacionamento de carretas e caminhões
• Área ampla para manobra e circulação
• Galpões logísticos e de armazenamento
• Escritórios administrativos
• Estruturas de apoio aos motoristas
• Operações de transporte e distribuição
• Serviços voltados ao setor de transporte e logística

🚚 Capacidade operacional

O estudo preliminar considera a possibilidade de implantação de um pátio com capacidade estimada para aproximadamente 80 a 110 carretas, dependendo da configuração final do projeto, das áreas destinadas à circulação, manobra e demais estruturas.

O projeto também contempla uma área de manobra ampla, pensada para facilitar a circulação de veículos de grande porte com maior segurança e eficiência operacional.

📑 DOCUMENTAÇÃO E PLANEJAMENTO

A área já conta com levantamento técnico por GPS/satélite e memorial descritivo elaborado e assinado por profissional habilitado.

Também existe uma proposta técnica para o desmembramento dos 2 hectares, possibilitando a individualização da área e posterior formalização da propriedade, conforme os procedimentos e aprovações necessários.

💼 UMA ÁREA PENSADA PARA O SETOR LOGÍSTICO

A combinação de 20.000 m² + proximidade com a BR-381 + acesso para veículos pesados + localização próxima a um ponto de referência da rodovia torna a área uma oportunidade a ser analisada por empresas, transportadoras e investidores interessados no setor logístico.

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS

📍 Localização estratégica

Às margens de um dos principais corredores rodoviários do país.

🚛 Estrutura para veículos pesados

Área dimensionada para receber uma operação de grande porte.

🏗️ Potencial construtivo e operacional

Possibilidade de implantação de pátio, galpões, escritórios e estruturas de apoio.

📑 Planejamento técnico

Levantamentos e documentação técnica já desenvolvidos.

🔄 Potencial de expansão da operação

Espaço que permite estudar diferentes configurações de uso conforme o modelo de negócio.